編輯推薦

本書屬于商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資并購指導(dǎo)的專業(yè)圖書，首先從投資并購的概念入物，闡述商業(yè)地產(chǎn)投資并購的相關(guān)知識(shí)，接著從商業(yè)地產(chǎn)投資并購的投資屬性、戰(zhàn)略方向選擇、投資并購模式、項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估與投資測(cè)算、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范、實(shí)戰(zhàn)流程、項(xiàng)目重新定位與建筑改造設(shè)計(jì)、盈利模式和退出時(shí)機(jī)與機(jī)制等方面進(jìn)行闡述。同時(shí)配合精選的投資并購案例、范例模板、數(shù)據(jù)表格等詳盡的資料，指導(dǎo)如何選擇、怎樣操作、如何識(shí)別和防范風(fēng)險(xiǎn)等全操作流程，從而指導(dǎo)如何進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)投資并購。本書的主題市場(chǎng)切入點(diǎn)比較準(zhǔn)確，針對(duì)目前市場(chǎng)上同類型圖書甚少，但投資者又非常想了解和熟悉商業(yè)地產(chǎn)投資并購有關(guān)知識(shí)和實(shí)操，對(duì)癥下藥，為投資者們答疑解惑，提供商業(yè)地產(chǎn)投資并購操作的全流程。

圖書簡(jiǎn)介

本書屬于投資并購權(quán)威工具書，分九個(gè)章節(jié)，詳盡地闡述了商業(yè)地產(chǎn)投資并購。第一章從概念入手，講了投資并購的現(xiàn)狀、對(duì)并購方的利好以及相關(guān)支撐的法律基礎(chǔ)。第二章從投資屬性方面講了商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別、商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的投資特點(diǎn)。第三章從商業(yè)地產(chǎn)投資并購的戰(zhàn)略方向選擇方面來講，講了商業(yè)地產(chǎn)投資并購的專業(yè)選擇和區(qū)域選擇。第四章從商業(yè)地產(chǎn)投資并購模式方面來講，講商業(yè)地產(chǎn)投資并購的模式、模式選擇，并進(jìn)行了相關(guān)的案例分析。第五章從商業(yè)地產(chǎn)投資并購項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估與投資測(cè)算方面來講，講了商業(yè)地產(chǎn)投資并購項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估和投資測(cè)算的內(nèi)容和方法。第六章從商業(yè)地產(chǎn)投資并購的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)與防范方面來講，講了商業(yè)地產(chǎn)投資并購風(fēng)險(xiǎn)的概念、特征及表現(xiàn)形式，并就如何識(shí)別和防范控制進(jìn)行重點(diǎn)講述。第七章從商業(yè)地產(chǎn)投資并購實(shí)戰(zhàn)流程方面來講，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)投資并購決策、實(shí)施以及整合評(píng)價(jià)這幾個(gè)階段進(jìn)行了詳述。第八章從商業(yè)地產(chǎn)投資并購項(xiàng)目重新定位與建筑改造設(shè)計(jì)方面來講。講了商業(yè)地產(chǎn)投資并購項(xiàng)目重新定位與規(guī)劃、建筑改造與設(shè)計(jì)和施工的工程與管理。第九章從商業(yè)地產(chǎn)投資并購的盈利模式和退出機(jī)制來講，講了商業(yè)地產(chǎn)的盈利模式和商業(yè)地產(chǎn)投資并購的退出機(jī)制。整本書從概念入手，到商業(yè)地產(chǎn)投資并購的退出，一氣呵成，指南讀者從知到熟悉再到如何實(shí)踐，可讀性強(qiáng)，指導(dǎo)性強(qiáng)，是一本不可多得的操作實(shí)踐工具書。

圖書目錄

第一章　投資并購是企業(yè)成長(zhǎng)最快的途徑
第一節(jié)　并購與商業(yè)地產(chǎn)投資并購的概念
第二節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與投資并購機(jī)會(huì)
第三節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)投資并購對(duì)并購方的利好
第四節(jié)　房地產(chǎn)并購的法律基礎(chǔ)
第二章　認(rèn)清商業(yè)地產(chǎn)的投資屬性
第一節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)與商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)
第二節(jié)　商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的投資特點(diǎn)
第三章　向左向右—商業(yè)地產(chǎn)投資并購的戰(zhàn)略方向選擇
第一節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)投資并購的專業(yè)選擇
第二節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)投資并購的空間與區(qū)域選擇
第四章　商業(yè)地產(chǎn)投資并購模式
第一節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)投資并購模式
第二節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)投資并購模式選擇
第三節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)投資并購模式案例分析
第五章　商業(yè)地產(chǎn)投資并購項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估與投資測(cè)算
第一節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)投資并購項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估
第二節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)投資并購項(xiàng)目的投資測(cè)算內(nèi)容與方法
第六章　商業(yè)地產(chǎn)投資并購的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范
第一節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)投資并購風(fēng)險(xiǎn)的概念與主要構(gòu)成要素
第二節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)投資并購風(fēng)險(xiǎn)的特征、種類及表現(xiàn)形式
第三節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)投資并購風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
第四節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)投資并購風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制
第七章　商業(yè)地產(chǎn)投資并購實(shí)戰(zhàn)流程
第一節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)投資并購項(xiàng)目與新建項(xiàng)目流程比較
第二節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)投資并購決策階段
第三節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)投資并購實(shí)施階段
第四節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)投資并購整合評(píng)價(jià)階段
第八章　商業(yè)地產(chǎn)投資并購項(xiàng)目重新定位與建筑改造設(shè)計(jì)
第一節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)投資并購項(xiàng)目重新定位與策劃
第二節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)投資并購項(xiàng)目建筑改造與設(shè)計(jì)
第三節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)投資并購項(xiàng)目施工的工程與管理
第九章　商業(yè)地產(chǎn)投資并購項(xiàng)目的盈利模式和退出機(jī)制
第一節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)的盈利模式
第二節(jié)　商業(yè)地產(chǎn)投資并購的退出機(jī)制