吳彥祖點贊成都“空中花園”，說“住在這里的人一定很幸?！?，網(wǎng)友：千萬可別來這??！
吳彥祖的“隱藏身份”是建筑師。他1997年畢業(yè)于美國俄勒岡大學(xué)（University of Oregon）建筑系，畢業(yè)后做了一段時間建筑工作后，才加入演藝圈。
最近，吳彥祖在成都參加第37屆大眾電影百花獎活動時，狠狠點贊了酒店附近的一個小區(qū)。
（吳彥祖社交媒體截圖）
吳彥祖說：
這個小區(qū)每家每戶都有巨大的陽臺，里面有很多植物，有足夠的空間可以讓業(yè)主在陽臺上自由發(fā)揮，小區(qū)里還有一個湖……住在這里的人一定會很幸福，因為這些住房可以與外界直接連通……
然而吳工的“專業(yè)視角”，這一次卻被“群嘲”了。
01
曾經(jīng)風(fēng)光的“第四代住宅”，如今卻淪為“老破大”
眼尖的網(wǎng)友們很快認(rèn)出，這個被吳彥祖夸贊的小區(qū)是成都的“天鵝湖花園”小區(qū)。
“天鵝湖花園”建于2007年，可以說是“第四代住宅”的開山鼻祖，小區(qū)綠化率高達(dá)59%，當(dāng)年剛剛推出時，被譽(yù)為“媲美巴比倫空中花園”“極具顛覆性的空中豪宅”，很快就一售而空。
（圖源：土木在線）
什么叫作“第四代住宅”呢？
業(yè)界有這樣的說法：第一代住宅是茅草房，第二代住宅是磚瓦房，第三代住宅是電梯房，而第四代住宅，則是“城市森林花園住宅”，注重增加綠色植被的種植面積，讓居住者享受接近自然的生活環(huán)境。
（圖源：Archdaily）
然而現(xiàn)實中的“第四代住宅”，卻并非那么美好，網(wǎng)友們表示，成都天鵝湖花園小區(qū)的居住體驗并不好，有種種不便之處：
1.小區(qū)的選址不好，靠近會展中心，經(jīng)常堵車而且環(huán)境嘈雜，小區(qū)附近配套的公交、學(xué)校也不多。
2.由于小區(qū)內(nèi)人工湖太多，容易滋生蚊蠅，且讓小區(qū)環(huán)境陰氣逼人。
3.戶型幾乎都是異形，新奇有余，實用不足。
4.超大的陽臺給物業(yè)管理帶來了巨大的挑戰(zhàn)，有的業(yè)主在陽臺上搭建房子、堆雜物，讓小區(qū)顯得非常雜亂。
天鵝湖花園的現(xiàn)狀（圖源：小紅書博主@LICUI）
02
“一人一花園”的居住理想
能在城市中體驗“采菊東籬下，悠然見南山”的意境，一直是人們的一個美好的愿望，所以世界上有很多建筑師，都在試圖用各種方式，在城市之中還原自然的感覺。
早在1964年，以色列裔加拿大籍的知名建筑師摩西·薩夫迪，就提出了“一人一花園”的居住理想。
摩西·薩夫迪于1998年在以色列耶路撒冷設(shè)計的David’s Village，這是他早年“花園城市”的建筑實踐之一（圖源：Archdaily）
“垂直森林”的設(shè)計理念，最早是由建筑師斯特法諾·博埃里（Stefano Boeri）提出的，最早的“垂直森林”位于意大利米蘭，由斯特法諾·博埃里的事務(wù)所設(shè)計，2014年建設(shè)完成。
米蘭垂直森林由兩座80米和112米高的住宅塔樓組成，兩座塔樓共種植有730株喬木，15000株多年生地被植物，近5000株灌木，這些植物的組合，形成了非常奇特的垂直立面效果。
這個項目獲得了非常多的獎項，包括2014年德國建筑學(xué)會頒發(fā)的國際高層建筑獎，以及2015年世界高層建筑與都市人居學(xué)會頒發(fā)的全球最佳高層建筑CTBUH獎，它被公認(rèn)為“世界上最美麗，最具創(chuàng)新力的摩天大樓”。
此后，博埃里在世界各地開發(fā)了許多類似的項目。
米蘭垂直森林（圖源：www.stefanoboeriarchitetti.cn）
Penda建筑事務(wù)所設(shè)計的特拉維夫公寓大樓位于以色列，被稱為“會呼吸的建筑”，大樓一共18層、高116米，整個建筑通過“拱券”這一元素的不斷重復(fù)，營造出了富有韻律感的立面效果，也為空中花園提供了連通的綠色空間。
特拉維夫公寓大樓（槃達(dá)penda建筑奧地利事務(wù)所）
在“花園城市”新加坡，植物與建筑的組合比比皆是。
（圖源：Archdaily，攝影：Masano Kawana）
中國知名度最高的“垂直森林”項目，是2017年建成的成都七一城市森林花園，還被央視新聞報道過。
（央視新聞截圖）
整個社區(qū)由8棟30層的大樓組成，每戶陽臺外墻都采用了垂直綠化，層層疊疊種滿了各類植物，每棟建筑就如同一座蔥郁的山峰，所有庭院內(nèi)都配有自動灑水系統(tǒng)，住戶無需手動替植物澆水。
成都七一城市森林花園小區(qū)全景（圖源：成都七一置業(yè)有限公司官網(wǎng)）
博埃里建筑設(shè)計事務(wù)所也將“垂直森林”項目帶到了中國，中國第一個“垂直森林”是湖北黃岡居然之家，建筑將開放式和封閉式陽臺結(jié)合在一起，塔樓外立面采用懸挑元素，借助陽臺空間打破建筑的規(guī)整性，也為植物的生長提供了一個富有層次和變化的平臺。
湖北黃岡居然之家（圖源：www.stefanoboeriarchitetti.cn，攝影：RAW VISION studio）
“垂直森林”也將被升級成“垂直農(nóng)場”。在上海光明城市垂直農(nóng)場的方案中，博埃里建筑設(shè)計事務(wù)所首次將“垂直森林概念”與“農(nóng)場概念”結(jié)合在一起，在總建筑面積約11萬平方米的商業(yè)綜合體的設(shè)計中，建筑物陽臺上所種植的植被主要是蔬果類和可食作物等。
上海光明城市垂直農(nóng)場（圖源：www.stefanoboeriarchitetti.cn）
03
“垂直森林”為何在中國“水土不服”？
與建筑相結(jié)合的垂直森林，它的好處是顯而易見的，不但可以美化環(huán)境、凈化空氣，還能降溫隔熱，豐富城市景觀，提高綠化覆蓋率，讓大城市中的人也能隨時享受美妙清新的自然。
國內(nèi)目前已有幾十個相同概念的建筑項目在規(guī)劃設(shè)計，有人甚至預(yù)測在未來，這樣的住房將成為新趨勢，造成地產(chǎn)行業(yè)“百萬億”新風(fēng)口。
但是，垂直森林式的住宅在中國卻有些“水土不服”。在2020年《環(huán)球時報》中有一則新聞曝光，“成都七一城市森林花園小區(qū)，因受蚊蟲侵?jǐn)_、裝修和新冠肺炎疫情等因素影響，已全部售出的826套住宅，目前只有10戶已入住，只有植物瘋長，看上去頗為冷清。”
很多人之所以不看好這樣的住宅，大致有以下幾個原因：
1.害怕蚊蟲的騷擾
“垂直森林”創(chuàng)造了一個自給自足的全新生態(tài)系統(tǒng)，豐富了城市的生物多樣性，給城市中的鳥類和昆蟲提供了天然的棲息地。然而對于居住在其中的人來說，就要忍受蚊子、蟑螂、老鼠等“不速之客”的來訪。
（圖源：Archdaily）
2.擔(dān)心私密性差
為了營造超大的花園，住宅往往會采用錯層、退臺的方式來模擬自然生態(tài)，但這樣的設(shè)計同時也帶來了“私密性差”的問題，住戶在露臺上的各種活動將毫無遮擋。
（圖源：Archdaily）
3.安全隱患
在高層上種植物，要經(jīng)受臺風(fēng)等惡劣天氣的考驗，有可能會發(fā)生植物高空墜落等問題，而且這種住宅陽臺不允許封閉，便給攀爬提供了可能性。
（圖源：Archdaily）
4.維護(hù)成本過高
“垂直森林”住宅的植物，需要由專人統(tǒng)一打理，這就會產(chǎn)生高昂的物業(yè)管理費。意大利米蘭垂直森林，住戶每年要繳納高達(dá)7000歐元的物業(yè)費。相對于普通住宅，無論是購房價格，還是后期維護(hù)成本，都有不低的門檻，以上這些原因都讓這類住宅很難進(jìn)一步擴(kuò)大市場。
（圖源：Archdaily，攝影：Laura-Cionci）
04
建筑與生態(tài)，是一個永恒的主題
很多人都覺得，“第四代住宅”是一個噱頭，就是高層住宅多加了一個空中花園，“垂直森林”的理念來到中國以后，有些開放商只是提取了其形式，將其包裝一下，然后在市場上大規(guī)模推廣，而忽略了“垂直森林”的生態(tài)意義。
“在建筑上種樹”的這種做法，在國外也遭到了一些反對的聲音，有人認(rèn)為，這種花費大量資金將植物從自然環(huán)境中移植到人造環(huán)境中的做法很刻意，植物不能自由地生長，而是被困在方盒子里，違背了自然規(guī)律，根本沒有必要。
南京垂直森林效果圖（圖源：www.stefanoboeriarchitetti.cn）
2015年，世界綠色建筑委員會（WGBC）在一份報告中分析了垂直森林的環(huán)境效應(yīng)，稱雖然這種形式在緩解城市污染、提高城市生物多樣性等方面有所貢獻(xiàn)，但為了能讓建筑物支撐起這些植物，必須增加建筑本身的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，所以在建造過程中必須使用更多的鋼筋混凝土，而且為了維護(hù)植物，還要投入大量的成本，這些反而造成了浪費。
2021年8月，中建三局和武漢大學(xué)土木建筑工程學(xué)院聯(lián)合發(fā)表的《垂直森林住宅建筑陽臺花池健康監(jiān)測試驗研究》一文，研究以黃岡居然之家垂直森林城市綜合體項目為實驗對象，采用振弦式應(yīng)變計、壓電傳感器對陽臺花池結(jié)構(gòu)分別進(jìn)行應(yīng)變、裂縫損傷監(jiān)測，結(jié)果顯示，施工、回填土和種植喬木的過程，均會對陽臺花池結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的作用力，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)變形。
湖北黃岡居然之家（圖源：www.stefanoboeriarchitetti.cn，攝影：RAW VISION studio）
“第四代住宅”究竟是利大于弊，還是弊大于利？短時間內(nèi)還無法判斷。要切實解決居住過程中存在的安全、采光、通風(fēng)、供水、衛(wèi)生以及植物管理維護(hù)等問題，要做的事情還有很多。
結(jié)語
盡管“第四代住宅”目前還存在很多有爭議的地方，但在時下，綠色生態(tài)、低碳節(jié)能的理念越發(fā)被人們所重視，從傳統(tǒng)的“囚籠式住房”中解放出來，坐擁自然之美，相信是很多人對于理想居所的終極追求。
希望在未來，與自然相結(jié)合的住宅能夠拋去“在摩天大樓上種樹”的膚淺理解，做到真正宜居。
如果買房的話，你會不會選擇“第四代住宅”呢？
參考資料
《第四代住宅，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存》（公眾號“良有方”，作者：良有方）
《第四代住房，值不值得買？》（公眾號“UrbanPost 城市郵差”，作者：游旭東）
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