挤压销是什么原因(挤压销的作用)

车位销售量增加原因

主要是开发商促销和现在车位需求量大的原因。

私家车保有量越来越高，对车位的需求也越来越大。另外，一部分人把车位当投资品：以租养贷，使资产增值。

主要还是开发商促销和销售策略推陈出新：

1、车位营销手段创新：在宣传以及回访上加大力度，适当可在售楼处做车位的专属区域，体现出车位的价值。在后期认筹上，如刚需盘可以对客户强调认筹量的多少，让其产生从众心理，逼定客户；对于像高端盘的客户可以从单人购买量的角度入手，营造恐慌心理，帮助犹豫客户做出选择。

2.借助外力，杜绝在外停车：项目周边+四至道路停车地点盘点，借助物业投诉并联系交警城管，多次贴条。

3.车位推荐原则：没有意向的业主推荐买一个，有意向买车位的业主推荐买多个。

4.挤压销售：分区供应，不要散卖；阶段性集中推售，一波接一波。

5.业主分配机制：每名置业顾问报备业主保护名单，限期成交并设置对赌机制；除保护名单之外的业主资源根据车位成交转化率进行分配，根据不同资源制定业绩目标，完成者持续保护，未完成者再次拆分。

房子坐北朝南好吗

房子坐北朝南好吗

房子坐北朝南好吗，我们在购置房子的时候，会特定选择怎么样的方位，这样对我们未来还有其他方面会比较好的，可是别人好的对自己也会好的，我和大家一起来看看房子坐北朝南好吗的相关资料。

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座北朝南的房子好吗

坐南朝北，越过越好。从建筑方面来讲朝阳采光性能好。夏季凉爽，冬天暖和，但是总有例外，以中国为例，广东，广西，云南等地方并不是这样的。从分水来讲，就有点麻烦了，风水讲究全盘，一般都是玄师用罗盘测一个最好的方位，与之比较误差，这不是一句两句讲的清的。

买房的注意事项有哪些技巧

一、假客现场

很多楼盘会在售楼处定期举办大／小型活动，营造现场人气，而这些人并非真正有购房意向的人。也有一些楼盘让置业顾问假扮购房者咨询选房，营造热销假象，以造成真正购房者的紧迫感。

注：如果售楼处人流很多，并不一定表示这个楼盘非常受关注，购房者一定要懂得分辨其中真正的购房者，才能清楚楼盘真正的受欢迎程度。

二、夸大价值

多半会发生在期房项目。个别不负责任的置业顾问会夸大甚至虚构楼盘的配套、绿化、产品等价值，以促成交。注：置业顾问对于楼盘及周边配套价值的口头承诺是无法律效力的。如购房者很看重配套或其他，可要求置业顾问以书面形式写下来，以为日后有理有据维权。

三、避重就轻

一些置业顾问在回答购房者问题的时候避重就轻、扬长避短，先“洗脑”后报价，让购房者倾向购买。注：这种情况多出现在配套设施较好的楼盘，但价格比周边同类产品偏高。置业顾问会回避价格，先从产品质量入手解说，经过“洗脑”的购房者，会产生“物超所值”的错觉，高价成交顺理成章。

四、折扣底线

多数楼盘都有一个不公开的折扣底线。当购房者因价格犹豫时，置业顾问会佯装去说情，实际上，这个底线政策根本不需要特别申请。注：在选房时，购房者最好有一个心理价格底线；若对楼盘的产品一般中意，且置业顾问给出的优惠还是超出心理价位，一定要权衡再三或再去其他楼盘了解再做选择。

五、挤压销售

这是楼盘销售中开发商常用的策略。比如在推一栋小高层，故意提高边套的价格来挤压中间套的去量，中间套则用稍低的价格促成了整个楼盘的去化。注：置业顾问会着重用“性价比较高”来美化挤压销售策略中难消化的套型，因此，购房者一定不要被迷惑，这些较便宜的套型并非真的便宜或者真的为你所需。

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住宅以坐北朝南为最佳

由于我国处于地球上特定的地理位置,因此,阳宅的南向是最佳朝向.当然,处于不同经讳度地区的阳宅各自以南偏东、南偏西为最佳朝向.从考古发现的新石器时代半坡遗址看’几乎所有的房屋都是坐北朝南,即风水师倡导的子午向.坐北朝南的.阳宅,在炎夏可以避开阳光的辐射,在寒冬可以充分取暖、杀菌、得到维生素0的

风水中讲究“面南而居”,从文化背景来说,这与《周易》等书的思想密切相关.《周易说卦》中说：“圣人南面而听天下,向明而治.”孔子在《论语雍也》中说：“雍也可使南面.”就是说他的学生冉雍不错,可以做治人的君子.所有这些,都是“向明而治”思想的表现.这里所说的“向明而治”实际上就是指“向阳而治”.这就形成了一种中国古代特有的“面南文化”.天文星图是以面南而立仰天象绘制而

成,地图是以面南而立用俯视地理方法绘制而成,都城是坐北朝南沿中轴线展开布局,建筑也多是坐北朝南兴建而成.所以中国古代的方位观念也很独特：前南后北（地图是上北下南〉,左西右东,与今天所使用的源自西方的方位观念恰好相反.这种“面南文化”观即“向明而治”思想的产生,又是由它特定的环境特点决定的.

中国处在北半球中、低讳度,阳光大多数时间都是从南面照射过来,人们的生产、生活是以直接获得阳光为前提的,这就决定了人们采光的朝向必然是向南的.时间一长,就形成了“面南”的观念,从而出现了“面南而立”、“面南而居”、“面南而治”的文化模式,风水中的“面南而居”就是这种文化模式的体现.

影响风水中“面南而居”观念形成的环境因素,除了地处北半球阳光多从南面照射之外,还与盛行风向有关.中国境内大部分地区冬季盛行的是寒冷的偏北风,而夏季盛行的是暖湿的偏南风’这就决定了中国风水的环境模式也是一个坐北朝南的模式,它的西、北、东三面环山,以抵挡寒冷的冬季风,南面略显开阔,以迎纳暖湿的夏季风,足见中国风水模式是一个功能性很强的环境模式.

风水中讲究“面南而居”,但并不要求所有建筑都千篇一律的坐北朝南,这是不可能的,因为建造方案受实际情况的影响.按照“游年八宅”法的规定,坐北朝南的吉利方向可以有三个,它们是东南生气方（上吉〉、正南延年方（上吉〗和正东天医方（中吉、所以,我们今天所看到的许多古建筑,其朝向多是南偏东、南偏西的,也有少数是东偏南和西偏南的.不仅古代建筑朝向多数是南偏东和南偏西的,就是现代建筑朝向,也是如此.按现代建筑学要求所测定的全国各地最佳建筑朝向来看,除武汉限于南偏西之外,其他各?ㄇ?┦赘?鞘械慕ㄖ??蚓?裳∮媚掀??通常是10.~15.,多者可偏30..当然其中很多城市除适用于南偏东外,还适用于正南和南偏西方向.

看来,利用风水的原则也是有灵活性的,在不能“坐北朝南”的特殊情况下,只要住宅的修造符合风水所要求的挡风、采光、通气的原则,也是好宅.这是风水本身的功能性实用性使然.

压铸问题提问，有专家回答吗？

1.1、压铸模具设计流道时，要保证高速金属流填充顺利和迅速，所以内浇口一般选择在比较简单的区域。如果把内浇口设置在复杂型腔处，金属流一进型腔就发生撞击，会严重损失动能，并大量卷气，压铸件质量肯定就不会好；

1.2、压铸模具的内浇口一般设置在厚壁区域。压铸件流道设计的时候直浇道最厚，横浇道次之，内浇口最薄，这样可以金属流在压铸过程中不断加速，起到排气的作用。而对于铸件，就需要讲究“顺序凝固”，先填充厚大部位，然后逐渐填充薄壁部位，有利于排气、增压传递和最终补缩。

1.3、增压有把压铸件打结实，增加压铸件致密度，缩小压铸件气缩孔的作用。压铸件有一定的补缩量，但是内浇口凝固时间很短，所以，这个补缩量是很小的。

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