小区限行桩(人行道限行桩)

公共停车位被占用谁管

【法律分析】

公共停车位被占用由交警和城管部门管理。位于市政道路内的停车位，属于社会公共资源，依法应当由政府相关部门进行规划处理，任何个人和单位不得私自占用、圈占，霸占公共停车位属于交通违法行为。发现有公共停车位被占用的，可以向交警和城管部门投诉。

【法律依据】

《停车场建设和管理职责分工表》 第四十一条 违反本条例第十八条规定，擅自在道路两侧和其他公共区域设置停车泊位或者使用地锁、石礅、栅栏、限行桩等障碍物占用公共停车泊位的，责令限期清除，并处每泊位五百元罚款。

《中华人民共和国道路交通安全法》 第三十三条 新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、增建停车场；停车泊位不足约，应当及时改建或者扩建；投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。

在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。

自己小区内的公共车位，物业公司有没有权利出租？

自己小区的公共车位一般情况下物业公司是无权利出租的，除非物业公司征得你们小区业主的同意

小区不能安装充电桩，求一款服务好点的电动车？

小区不能安装充电桩，那就只能用公共充电桩了。现在市面上大部分车企针对电动车充电问题，一般的解决措施就是免费赠送充电桩，也有一些车企会建一些超级充电站，比如说特斯拉、小鹏汽车，但是超级充电站成本高，站点自然不会很多，平常用起来应该不是很方便。福特最近推出一款领界EV，不仅公共充电桩站点多，后续服务也做得挺好。它有一个大管家服务包，有4个版本涵盖7项用车服务，服务包里面有公共充电、代客充电，这类充电服务。如果小区不能安装充电桩可以买一个它的服务包，平时去公共充电站点充电就不用花钱了。要是平时特别忙，也可以使用代客充电这项服务，它有个专门的小程序预约充电，只要预约就会有专门的工作人员上门替你充电，充完电再把车送到你手上，还挺省心的。如果没有买大管家服务包，福特派APP接入了很多公共充电桩站点，跟市面上主流的公共充电供应商都有合作，在北上广深这几个城市每三公里就能找到与福特派互联的公共充电桩。平常车没电了可以用福特派就近进行公共充电桩查找，完成控桩、支付流程。它最方便的一点就是可以先充电后支付，可以避免出现付了钱充不了电的情况，而且只要下一个福特派APP就可以在与福特派合作的公共充电站点充电，不用再下其他APP，用起来挺省心的。

物业公司有权将小区车位对外出租吗？

物业公司无权将小区车位对外出租。汽车是很重要的代步工具，但是停车位是越来越少了，在有的小区，有的物业公司可能会把停车位出租出去，这严重侵害了全体业主的权益。

法律分析

众所周知，近些年来汽车在带给人们出行方便的同时，也给国人带来了各方面的巨大压力。目前的中国无论走到哪里都是停车难，在家也是停车难。尽管有前瞻性的开发商在开发房产的时候，开发了大量的车库、车位，但还是远远不能满足现有业主停车问题，车位严重供不应求，物业公司就不得不在小区道路上划车位让业主停车，但谁用呢？供不应求的市场状态，市场这只“看不见的手”就自动的起到了调节作用，谁出钱谁有车位!早买还有车位，晚买就买不到!业主为了停车就不得不花钱甚至多花也可以，买到车位解决停车问题，谁还再考虑这个东西属于谁的，先下手为强，后下手买不到啦!小区内的车位、车库有三种形式：一种是规划内车库或地下车位，开发商建设车库和地下车位进行了一定的投资，开发商可以有偿的提供给业主使用，包括出售、出租等形式，但必须优先提供给业主使用，因为车库、车位是小区内的附属设施，实质是业主房屋的附属物，所以应该优先提供给业主使用。第二种形式是小区规划的专用停车位，是在小区公共土地上规划的停车位，其性质属于业主的共有部分，所以开发商应该通过附赠的方式分配各业主使用。第三种形式就是开发商或物业公司在小区道路上划出的停车位，这也是业主的共有部分，开发商、物业公司无权获取收益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

地面上画公共停车位的是哪个部门负责的

属于交警支队管。

市城市管理部门成立市政道路停车监管中心，负责城区临时停车管理政策调研、制定；配合规划、住建、公安、物价等部门做好中心城区临时停车位控制性规划和制定停车收费管理办法。

城市管理综合执法部门和公安机关交通管理部门应当会同有关部门，在道路两侧和其他公共区域合理划定停车泊位，由城市管理综合执法部门统一管理。其他任何单位和个人不得擅自在道路两侧和其他公共区域设置停车泊位或者使用地锁、石礅、栅栏、限行桩等障碍物占用公共停车泊位。

负责各区临时停车管理工作的指导、监督、协调、考核。各区城市管理部门成立区道路停车管理中心，具体负责辖区临时停车泊位设置、维护和日常管理，组织推动辖区内停车泊位社会化运行。”而且该意见之附件《停车场建设和管理职责分工表》中特别明确。